Nous présentons une propriété exceptionnelle de par ses dimensions et son emplacement privilégié. Situé au cinquième étage en angle, cet appartement spacieux de 234 m² (construits) se distingue par sa luminosité, ses vues dégagées et une orientation plein sud qui garantit un ensoleillement tout au long de la journée. DESCRIPTION GÉNÉRALE Avec une configuration extérieure et décloisonnée, ce bien est une toile vierge idéale pour : Subdivision en deux logements : Ses 234 m² permettent une division équilibrée en deux grandes unités, bénéficiant toutes deux de façades extérieures et d'une ventilation transversale grâce à sa position en angle. Résidence de Luxe : La possibilité de créer une demeure familiale unique en plein centre-ville, avec de vastes espaces ouverts et des zones jour et nuit clairement définies. AGENCEMENT ACTUEL Chambres spacieuses : Toutes avec un grand potentiel de redistribution. Grand Salon : Avec accès à une terrasse/baie vitrée offrant des vues dégagées. État : Nécessite une rénovation complète, permettant une plus-value immédiate une fois les travaux terminés. ÉQUIPEMENTS ET SERVICES Place de parking incluse : Une valeur ajoutée critique et rare en centre urbain. Emplacement stratégique : À quelques pas de la gare de Cercanías (connexion directe avec l'Aéroport et Málaga). Environnement de premier choix : Entouré de supermarchés, de restaurants de qualité et de services. La plage se trouve à seulement quelques minutes à pied, offrant le mélange parfait entre vie urbaine et proximité de la mer. SITUATION PRIVILÉGIÉE Situé au cœur de Fuengirola, ce quartier bénéficie d'une forte demande tant pour la résidence principale que pour la location de vacances à court ou long terme. APPELEZ-NOUS POUR PLUS D'INFORMATIONS Une propriété avec une marge élevée de personnalisation et de gain en capital après rénovation. Contactez-nous pour organiser une visite et recevoir une analyse personnalisée de faisabilité de subdivision. Les frais ‌d'agence ‌immobilière ‌sont ‌inclus ‌dans ‌le prix de ‌vente. ‌Les ‌frais ‌liés ‌à l'achat tels ‌que ‌l'ITP, l'AJD, ‌les frais de notaire ‌et ‌de ‌registre ‌ne ‌sont ‌pas ‌inclus.