Découvrez votre nouveau chez-vous, où confort et style se rencontrent ! Nous avons le plaisir de vous présenter cette fantastique propriété située Calle Río Lanjarón, un quartier calme et bien desservi, idéal pour profiter de la vie de famille sans renoncer à la proximité de toutes les commodités. L'appartement dispose de 106 m2 d'espace parfaitement agencé, conçu pour tirer le meilleur parti de chaque recoin. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un salon spacieux et lumineux avec un accès direct à une terrasse spectaculaire — l'endroit idéal pour se détendre, profiter de dîners en plein air ou créer votre propre oasis urbaine. La cuisine est indépendante, fonctionnelle et confortable, avec une buanderie attenante pratique qui offre une organisation supplémentaire. Le logement compte 3 chambres, toutes bénéficiant d'une grande luminosité naturelle, notamment la chambre principale qui dispose d'une salle de bain en suite pour plus d'intimité et de confort. De plus, vous trouverez une deuxième salle de bain complète desservant le reste de la maison, ainsi qu'un placard intégré dans le couloir qui maximise l'espace de rangement. En prime, la propriété comprend une place de parking spacieuse et un débarras de 11 m2, idéal pour conserver tout ce dont vous avez besoin sans sacrifier l'organisation de votre foyer. Une maison complète, prête à emménager et à être appréciée dès le premier jour. Ne manquez pas cette opportunité — venez la découvrir par vous-même ! Frais estimés à la charge de l'acheteur : L'achat est soumis à l'Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) (Loi 5/2021 sur les impôts cédés), pour lequel le taux général maximum est de 7%. La base imposable sera la valeur la plus élevée entre le prix indiqué dans l'acte et la valeur de référence cadastrale (Art. 10 TRLITPAJD). Des taux réduits peuvent s'appliquer selon la situation personnelle de l'acheteur. Les frais d'acte notarié et d'inscription au Registre de la Propriété sont régis par des barèmes officiels (Décret Royal 1426/1989) et (Décret Royal 1427/1989), respectivement. Les frais estimés varient de 500 € à 2.000 € pour les frais de notaire et de 250 € à 1.500 € pour les frais de registre. Agence administrative (si engagée volontairement, les honoraires ne sont pas réglementés) : Estimation entre 300 € et 500 €. La taxe municipale sur la plus-value (IIVTNU) est à la charge du vendeur (Art. 104 TRLRHL). Coût total estimé pour l'acheteur : 346.500 €. Cette estimation est donnée à titre indicatif et est ‌fournie ‌conformément ‌à ‌l'Art. ‌20.1.c) ‌TRLGDCU. Le montant ‌final ‌dépendra ‌des ‌circonstances ‌spécifiques de la ‌transaction ‌et de ‌l'acheteur. Les frais de ‌courtage ‌sont ‌payés ‌par ‌le ‌vendeur. ‌VGC