# Bureau Exclusif à Vendre avec Vue sur la Mer à Puerto Marina, Benalmádena Nous présentons une opportunité d'investissement unique au cœur du prestigieux secteur de **Puerto Marina**. Situé au premier étage du complexe **“Pueblos Mediterráneos”**, cet élégant bureau combine un emplacement de premier choix — à seulement 50 mètres de la plage — avec des vues magnifiques et dégagées sur la mer et les bateaux. Avec une surface construite totale de **226 m2** — créée par la réunion de quatre unités distinctes — cet espace se distingue par son design fonctionnel et polyvalent ainsi que par ses finitions de haute qualité. C'est une propriété idéale pour des sièges sociaux, des cabinets professionnels ou des investisseurs à la recherche d'un bien bénéficiant d'un emplacement exceptionnel et de multiples usages potentiels. ## Agencement et Caractéristiques Clés * **Surface :** 226 m2 de surface construite, offrant un aménagement ouvert optimal. * **Emplacement et Vues :** Unité extérieure au premier étage avec une vue imprenable sur la marina et la mer. * **Espaces de Travail et Réception :** Vaste zone de réception pour les clients, bureaux privés indépendants avec d'élégantes cloisons vitrées, et un espace salon confortable avec canapés. * **Espaces Communs :** Salle de réunion professionnelle et un espace cafétéria/salle à manger dédié. * **Confort :** Système de climatisation centralisée et parquet au sol qui apporte chaleur et distinction. * **Orientation :** Orienté sud-ouest, garantissant une excellente lumière naturelle durant une grande partie de la journée. ## Une Propriété aux Multiples Usages Potentiels En plus de sa configuration actuelle en tant que bureau, la propriété offre une **grande polyvalence et un potentiel pour d'autres usages**. Les possibilités incluent le développement ‌d'une ‌activité ‌**commercial** ‌ou, ‌le ‌cas échéant, **la ‌proposition ‌d'un ‌changement ‌d'usage** ‌— sous réserve ‌des ‌réglementations d'urbanisme ‌en vigueur, des conditions ‌du ‌bâtiment ‌et ‌des ‌autorisations ‌administratives ‌nécessaires.