Bien plus qu'un terrain : une opportunité stratégique à Campo Mijas. 761 m2 | €299,000 | Potentiel de construction neuve | Fort potentiel de valorisation Tous les terrains ne méritent pas d'être bâtis. Certains méritent d'être stratégiquement conçus. Cette parcelle urbaine de 761 m2 à Campo de Mijas en fait partie. De par son emplacement, son prix et, surtout, sa réelle marge de développement. Un actif conçu pour ceux qui comprennent que la valeur ne réside pas seulement dans les mètres carrés, mais dans ce qui peut y être créé. Situé au sein d'une zone résidentielle consolidée, calme et bien desservie, le terrain permet le développement d'une villa neuve haut de gamme, parfaitement alignée avec la demande actuelle nationale et internationale : intimité, design contemporain, efficacité et proximité de la côte sans sacrifier la tranquillité. Ici, vous pouvez : Construire une villa individuelle premium avec piscine, jardins et de généreux espaces de vie extérieurs. Concevoir un produit adapté aussi bien à une revente à haute valeur ajoutée qu'à un investissement en capital à long terme. Créer un actif à forte liquidité dans l'un des marchés les plus stables de la Costa del Sol. Le prix demandé de €299,000 n'est pas un hasard. Il représente un point d'entrée intelligent permettant des marges brutes supérieures à 40 % selon des scénarios conservateurs, une réalité de plus en plus rare pour du foncier urbain à Mijas. Et si vous souhaitez également un projet prêt à l'emploi, nous l'avons à votre disposition. Il suffit de le demander. Ce terrain ne cherche pas à être le moins cher. Il cherche à être le plus rationnel, le plus flexible et le mieux positionné. Une opportunité claire pour : Les auto-promoteurs exigeants Les investisseurs en quête de sécurité et de rendement Les acheteurs souhaitant construire sur mesure sans risque inutile ???? Si vous savez lire le marché, vous savez que des actifs comme celui-ci ne se présentent pas souvent. Contactez-nous pour recevoir l'analyse financière complète et évaluer l'adéquation exacte avec votre stratégie d'investissement. Frais estimés à la charge de l'acheteur : L'achat est soumis à l'impôt sur les transmissions patrimoniales (ITP), (Loi 5/2021 sur les impôts transférés), dont le taux général maximum est de 7%. La base imposable sera la valeur la plus élevée entre le prix acté et la valeur de référence cadastrale (art. 10 TRLITPAJD). Des taux réduits peuvent s'appliquer selon la situation personnelle de l'acheteur. Les frais d'acte public et d'inscription au registre foncier (Land Registry) sont régis par les tarifs officiels (RD 1426/1989) et (RD 1427/1989) respectivement. Fourchette estimée entre €500 et €2,000 pour les frais de notaire et entre €250 et €1,500 pour les frais de registre. Services administratifs (gestoría) (si contractés volontairement, les honoraires sont libres) : Estimés entre €300 et €500. La taxe municipale sur la plus-value (IIVTNU) est à la charge du vendeur (art. 104 TRLRHL). Coût total estimé pour l'acheteur : [299.000]€. (+10%) Cette estimation est indicative ‌et ‌fournie ‌conformément ‌à ‌l'art. ‌20.1.c) TRLGDCU. Le ‌montant ‌final ‌dépendra ‌des ‌circonstances spécifiques de ‌la ‌transaction et ‌de l'acheteur. Les frais ‌d'intermédiation ‌sont ‌à ‌la ‌charge ‌du ‌vendeur. LBB