Villa à vendre à La Capellania, Benalmadena – Spacieuse maison familiale avec vues sur mer, piscine et appartement d'invités indépendant Découvrez cette villa exceptionnelle à vendre à La Capellania, Benalmadena, idéalement située dans la partie basse de ce quartier résidentiel très prisé, à quelques pas seulement des sables dorés de Carvajal Beach et de sa promenade animée en bord de mer. Établie sur un terrain facile d'entretien de 650m², cette villa soignée offre une configuration flexible sur deux niveaux indépendants — idéale comme grande demeure familiale avec l'avantage supplémentaire d'un appartement entièrement indépendant offrant un excellent potentiel de revenus locatifs ou d'hébergement pour les invités. La maison principale est judicieusement agencée sur un seul niveau, offrant aisance et confort au quotidien. Dès l'entrée depuis la rue, un abri voiture couvert permet un stationnement pratique à côté de l'entrée de la cuisine. Un hall d'accueil vous mène au cœur de la maison, avec une cuisine équipée indépendante sur la droite bénéficiant d'un accès direct au carport — parfait pour l'aspect pratique de tous les jours. Adjacente à la cuisine se trouve une salle à manger polyvalente, de généreuses dimensions et dotée de placards intégrés, ce qui permet de l'utiliser comme chambre supplémentaire si nécessaire. En face se situe une salle de bains d'invités bien aménagée. En poursuivant dans le couloir, la maison s'ouvre sur un salon lumineux et spacieux agrémenté d'une cheminée et de vues sur la mer. De là, un accès direct mène à une terrasse ensoleillée qui descend naturellement vers le jardin et l'espace piscine. En revenant vers l'entrée, deux autres chambres sont situées au calme, toutes deux avec placards intégrés. La chambre principale jouit de vues sur la mer et bénéficie d'une salle de bains attenante complète avec baignoire et douche. Les espaces extérieurs sont un véritable atout pour cette villa de La Capellania. La piscine et le jardin profitent d'un excellent ensoleillement l'après-midi, créant le cadre idéal pour la vie en plein air et les réceptions. Une zone de pelouse facile à gérer apporte de la verdure et du caractère à la parcelle, tandis qu'un cellier et une buanderie pratiques sont idéalement situés à proximité de la cuisine. Sous la résidence principale se trouve un appartement de deux chambres entièrement indépendant, comprenant son propre salon, une cuisine américaine et une salle de bains. Qu'il soit utilisé pour la famille élargie, des invités ou comme investissement locatif, cet espace autonome apporte une valeur et une polyvalence considérables à cette propriété déjà remarquable. Que vous recherchiez une résidence permanente à Benalmadena, une maison de vacances sur la Costa del Sol ou une propriété avec un potentiel de revenus locatifs avéré, cette villa à vendre à La Capellania coche véritablement toutes les cases. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite privée. ACTE : Surface totale construite 126,39m2 plus terrasse non couverte de 26,18m2 et terrain de 650m2, l'appartement au niveau inférieur n'est pas inscrit sur l'acte. Année de construction : 1993, Frais approx. IBI : 2000€ par an - Basura 290€ par an - Communauté 100€ par mois CEE : Classe de consommation énergétique F (222 kWh/m2/an) Classe d'émissions de CO2 E (37 kgCO2/m2/an). Conformément aux obligations d'information prévues par la disposition finale 3 de la loi 10/2025 du 28 décembre sur le service client et la transparence, ainsi qu'aux réglementations sectorielles applicables et au décret régional 218/2005 de la Junta de Andalucía, veuillez noter que le prix indiqué n'inclut pas les frais et taxes inhérents à l'achat. Nos honoraires d'agence immobilière sont inclus dans le prix. Les coûts exacts seront fournis dans le Document d'Information Abrégé (D.I.A.), lors de la visite de la propriété ou préalablement à celle-ci. Frais d'achat : Frais de notaire : Les honoraires du notaire seront calculés conformément au tarif notarial officiel : Annexe I du décret royal 1426/1989 du 17 novembre. Frais de registre de la propriété : L'enregistrement sera facturé conformément au tarif officiel : Annexe I du décret royal 1427/1989 du 17 novembre. Frais d'administration (Gestoría) : Les frais de traitement administratif, de règlement des taxes et d'enregistrement sont estimés à environ 400 € (TVA incluse), selon la complexité de chaque dossier. Taxe de transfert de propriété (ITP) : Le taux d'imposition actuellement en vigueur en Andalusia s'appliquera (généralement 7 %, sans préjudice des taux réduits de 6 %, 3,5 %, etc., applicables selon la situation personnelle de l'acheteur ou les caractéristiques du bien). La taxe est prélevée sur la valeur la plus élevée entre la valeur cadastrale de référence et le prix de vente. Vous pouvez calculer votre situation personnelle sur le portail officiel de l'Agencia Tributaria de Andalucía. Les informations fournies le sont à titre indicatif, ne sont pas contraignantes et n'ont aucune valeur contractuelle. 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