Appartement avec Licence Touristique – à 100 mètres de la plage Une excellente opportunité de vivre au bord de la mer ou de réaliser un investissement rentable dès le premier jour ! Situé à seulement 100 mètres de la plage (2 minutes à pied), cet appartement chaleureux bénéficie d'un emplacement privilégié, entouré de restaurants, de commerces et de toutes les commodités nécessaires. Caractéristiques : 46 m² de surface utile 1 chambre 1 salle de bain complète Il dispose de deux balcons, idéaux pour se détendre, prendre le petit-déjeuner ou profiter de la lumière naturelle. Cuisine ouverte sur le salon Très lumineux et ensoleillé Climatisation Placard intégré Licence Touristique valide. Actuellement en exploitation, offrant des revenus locatifs immédiats. Emplacement : 100 mètres de la plage. Quartier avec un large choix de restaurants et de cafés. Supermarchés, boutiques et pharmacie à proximité. Arrêts de bus à deux pas. Toutes les commodités à quelques minutes de marche. En option : possibilité de louer une place de parking située à seulement 450 mètres de la propriété. L'immeuble ne dispose pas d'ascenseur. Frais d'entretien : IBI (Taxe foncière) : €216/an. Charges de copropriété : €32.23/mois. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : €221.25/an (applicable aux propriétés avec Licence Touristique). Une propriété idéale pour profiter de la Costa del Sol ou pour ceux qui recherchent un investissement sûr dans un secteur très prisé. ? Prix du bien : €259,000 Informations complémentaires : Prix final estimé (indicatif) : env. €279,630 (si un financement est utilisé), calculé à titre d'estimation sur la base du prix d'achat, incluant (pour référence) : - Taxe de Transfert de Propriété (ITP) (7%) : €18,130 - Frais de notaire et d'enregistrement (env.) : €2,500 Conformément au Décret 218/2005 de la Junta de Andalucía, veuillez noter que le prix publié n'inclut pas la Taxe de Transfert de Propriété (ITP), ni les frais de notaire, d'enregistrement ou administratifs. Le prix proposé n'est ‌pas ‌soumis ‌à ‌une ‌personnalisation ‌automatisée ou à ‌des ‌augmentations ‌de ‌prix ‌basées sur l'urgence ‌ou ‌les circonstances ‌spécifiques de l'acheteur. Publicité conforme ‌à ‌la ‌Loi ‌10/2025 ‌du ‌26 ‌décembre.