Excellente opportunité d'investissement au cœur de Fuengirola. Un terrain d'environ 120 m² avec une maison existante, dont la structure présente peu d'intérêt pour la conservation, offrant la possibilité de développer un nouveau projet résidentiel. En raison de ses caractéristiques et de son emplacement, la propriété est particulièrement attrayante pour les promoteurs et les investisseurs souhaitant construire un petit immeuble résidentiel au centre de Fuengirola, l'une des zones les plus prisées de la Costa del Sol. Selon les informations d'urbanisme disponibles et sous réserve de la vérification et de la certification municipales correspondantes, la parcelle serait classée sous l'ordonnance de zonage VP-1 (Logement Populaire), une typologie qui permet une occupation élevée sur de petites parcelles. Le plan de développement urbain pourrait inclure, sous réserve de confirmation par une étude détaillée de la parcelle, un bâtiment comprenant un rez-de-chaussée plus deux étages supérieurs et un grenier/penthouse, toujours sous réserve des réglementations de construction, des restrictions de hauteur, des cours intérieures, des alignements et des autres paramètres établis par le Fuengirola General Urban Development Plan (PGOU). Le terrain mesure environ 120 m², avec un bâtiment existant de 139 m², et des dimensions approximatives de 6 m de façade sur 20 m de profondeur. Il s'agit d'une opportunité s'adressant particulièrement aux investisseurs et aux promoteurs à la recherche d'un terrain avec un potentiel de construction neuve dans un emplacement central et bien établi à Fuengirola. Informations importantes : Le prix indiqué n'inclut pas les taxes ni les frais. Une taxe de transfert de propriété (ITP) de 7% sera appliquée, en plus des frais de notaire (env. 0.3%–0.5%) et des frais de registre foncier (env. 0.1%–0.3%) sur le prix de vente. Les montants indiqués sont fournis à titre informatif uniquement et peuvent varier selon le cas spécifique. Pour cette propriété, les coûts approximatifs seront : Taxe de transfert de propriété (ITP) : €20,230 Frais de notaire : Entre €867 (0.3%) et €1,445 (0.5%) Frais de registre de propriété : Entre €289 (0.1%) et €867 (0.3%) L'achat de ce bien n'implique pas ‌de ‌frais ‌de ‌courtage ‌immobilier ‌pour l'acheteur. La maison, ‌située ‌sur ‌le ‌terrain, ‌est vendue non ‌meublée. Demandez ‌les informations ‌et la documentation d'urbanisme ‌pour ‌évaluer ‌le ‌potentiel ‌de ‌la ‌parcelle.