{"id":10441,"date":"2026-01-16T09:27:07","date_gmt":"2026-01-16T09:27:07","guid":{"rendered":"https:\/\/vantys.es\/?p=10441"},"modified":"2026-02-17T09:08:59","modified_gmt":"2026-02-17T09:08:59","slug":"actualites-du-marche-immobilier-janvier-2026","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/vantys.es\/fr\/2026\/01\/16\/actualites-du-marche-immobilier-janvier-2026\/","title":{"rendered":"Actualit\u00e9s du march\u00e9 immobilier &#8211; Janvier 2026"},"content":{"rendered":"\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>VANTYS GROUP<\/strong><\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">MOINS DE TRANSACTIONS, DES PRIX \u00c0 LA HAUSSE<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le march\u00e9 immobilier espagnol aborde l&rsquo;ann\u00e9e 2026 avec une tendance de plus en plus marqu\u00e9e : moins d&rsquo;offre disponible et des prix qui continuent de grimper, particuli\u00e8rement dans les zones \u00e0 forte demande.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Apr\u00e8s une ann\u00e9e 2025 exceptionnelle \u2014 avec plus de 750 000 transactions, le volume le plus \u00e9lev\u00e9 depuis 2007 \u2014 les derni\u00e8res donn\u00e9es montrent une mod\u00e9ration du nombre d&rsquo;op\u00e9rations.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ce ralentissement ne r\u00e9pond pas \u00e0 un manque d&rsquo;int\u00e9r\u00eat de la part des acheteurs, mais plut\u00f4t \u00e0 un probl\u00e8me structurel de p\u00e9nurie de logements, qu&rsquo;il s&rsquo;agisse de constructions neuves ou de seconde main.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">ANALYSE DES PRIX<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le manque de produits est aujourd&rsquo;hui l&rsquo;un des principaux d\u00e9fis du march\u00e9. \u2078La construction de nouveaux logements reste bien en dessous de la cr\u00e9ation de nouveaux m\u00e9nages, et une partie du stock provenant du march\u00e9 locatif est d\u00e9j\u00e0 \u00e9puis\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cette situation a un effet direct sur les prix, qui continuent d&rsquo;atteindre des sommets historiques.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En 2025, le prix moyen de l&rsquo;immobilier en Espagne a augment\u00e9 de pr\u00e8s de 7 %, avec des hausses particuli\u00e8rement marqu\u00e9es pour les logements neufs et sur les grands march\u00e9s tels que Madrid, la Communaut\u00e9 Valencienne, le Pays Basque, la Catalogne et l&rsquo;Andalousie.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les pr\u00e9visions indiquent que les prix continueront de grimper en 2026 et 2027, avec une pression particuli\u00e8re sur les zones les plus tendues.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pour ceux qui envisagent d&rsquo;acheter, le contexte continue d&rsquo;offrir des \u00e9l\u00e9ments favorables :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Des taux hypoth\u00e9caires encore comp\u00e9titifs, tant pour les r\u00e9sidents que pour les non-r\u00e9sidents, bien que le sc\u00e9nario des taux puisse changer \u00e0 partir de 2026. Un march\u00e9 o\u00f9 l&rsquo;anticipation est cl\u00e9, car la p\u00e9nurie d&rsquo;offre limite les opportunit\u00e9s futures.<\/li>\n\n\n\n<li>Une plus grande marge de n\u00e9gociation lors de certaines p\u00e9riodes de l&rsquo;ann\u00e9e, notamment pendant les mois de moindre activit\u00e9.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L&rsquo;acc\u00e8s au logement est de plus en plus exigeant, particuli\u00e8rement pour les jeunes acheteurs.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Avec des loyers \u00e9lev\u00e9s, l&rsquo;achat s&rsquo;av\u00e8re dans bien des cas plus rentable que la location, mais le manque d&rsquo;\u00e9pargne pr\u00e9alable rend le soutien familial de plus en plus fr\u00e9quent.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dans ce contexte, il est essentiel de planifier correctement les op\u00e9rations d&rsquo;un point de vue juridique et fiscal, compte tenu du contr\u00f4le accru de l&rsquo;Administration Fiscale.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Parall\u00e8lement, les changements r\u00e9glementaires sur les loyers \u2014 notamment dans des communaut\u00e9s comme la Catalogne \u2014 poussent une partie des logements destin\u00e9s \u00e0 la location vers le march\u00e9 de la vente, renfor\u00e7ant ainsi certaines opportunit\u00e9s pour les acheteurs et les investisseurs.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">ACHETEUR : INVESTISSEUR<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Du point de vue de l&rsquo;investisseur, l&rsquo;Espagne conserve une forte attractivit\u00e9 au niveau international.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En 2025, l&rsquo;investissement immobilier a d\u00e9pass\u00e9 les 17 milliards d&rsquo;euros, avec un vif int\u00e9r\u00eat pour le secteur r\u00e9sidentiel et les actifs alternatifs tels que les r\u00e9sidences \u00e9tudiantes ou le self-stockage.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Madrid et Barcelone continuent de se positionner parmi les villes les plus attractives au monde pour vivre et investir.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">NOTRE RECOMMANDATION<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Notre recommandation : Dans un march\u00e9 o\u00f9 l&rsquo;offre est limit\u00e9e et les prix en hausse, disposer d&rsquo;informations actualis\u00e9es et d&rsquo;un conseil professionnel fait toute la diff\u00e9rence.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Bien analyser le moment, le financement et la strat\u00e9gie permet de prendre des d\u00e9cisions plus s\u00fbres et plus rentables.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>VANTYS GROUP MOINS DE TRANSACTIONS, DES PRIX \u00c0 LA HAUSSE Le march\u00e9 immobilier espagnol aborde l&rsquo;ann\u00e9e 2026 avec une tendance de plus en plus marqu\u00e9e : moins d&rsquo;offre disponible et des prix qui continuent de grimper, particuli\u00e8rement dans les zones \u00e0 forte demande. 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