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Où va l’Espagne ?

• Des prix à la hausse (+5,6 %) malgré la pénurie d’offre. ⁶
• Comportement mixte : moins de transactions (-1 %), mais des prix en hausse (+5,6 %).
• 38 200 transactions en août, prix moyen 1 730 €/m².

Appartements vs Maisons individuelles : Qu’est-ce qui bouge le plus ?

• Appartements : -3,3 % de ventes, +8,1 % de prix (1 990 €/m²)
• Maisons individuelles : +4,5 % de ventes, prix plus modérés (1 310 €/m²)

L’intérêt étranger continue de dynamiser le marché du luxe en Espagne

• Les étrangers achètent 71 150 logements (+2 %), représentant 19,3 % du total.
• Les acheteurs non-résidents paient en moyenne 3 126 €/m².
• Luxe : Les transactions >2,5 M€ augmentent de 23,5 %, dont 67 % d’acheteurs internationaux.

Focus Régional – Les Points Chauds

Les Baléares en tête de la hausse des prix (+20 %). Le Nord gagne en attractivité.

• Baleares: (+20%)
• Canarias: (+14%)
• C. Valenciana: (+11%)
• Madrid: (+10%)
• Cataluña: (+8%)

Lugo et Pontevedra enregistrent des augmentations annuelles de 25 % grâce à des prix plus bas.

L’Espagne comme Refuge de Capital International

L’Espagne enregistre son troisième meilleur résultat historique en investissement immobilier.

• 12,9 milliards € d’investissement (+44 % par rapport à 2024).
• Madrid et Barcelone figurent parmi les 10 villes européennes les plus attractives.

Prévisions 2025

Entre 750 000 et 800 000 transactions de vente

Le marché reste en pleine effervescence !